宅基地自建房还能买卖吗

大家都在问查看更多

• 问宅基地自建房可以买卖吗
  

  农民的自建房可以买卖，但是有前提条件： 1.只能在村集体内部成员之间进行房屋买卖(转让) 宅基地是村集体给农民的一项住房福利，只能是村集体内部成员才能享受到，为了保障村集体所有成员的该项权益，宅基地及房屋要转让或买卖的话，只能和同村人交易，部分宅基地改革试点地区可外村人交易，但城镇人口是严令禁止进行农村房屋买卖交易的。 2.卖了房屋后失去宅地基使用权且无法再次申请宅基地 根据《土地管理法》第六十二条规定，农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。

• 问民法典，农村宅基地自建房能买卖吗
  

  民法典允许宅基地自建房买卖。农村村民宅基地所有权属于集体，个人只有使用权，未经批准不得转让或出租。实施村镇规划，旧村旧城改造需要调整宅基地的，原宅基地使用者应当服从。农村村民建房（包括新建、扩建、移建、拆建），应当依法办理土地使用审批手续。涉及占用农用地的，应当依法办理农用地转用审批手续；涉及交通、林地、水利等用地的，应当分别取得有关部门的许可或者同意。

• 问农村宅基地自建房建成后能卖吗
  

  农民自建房可以买卖，但有前提条件：1。房屋买卖（转让）只能在村集体内部成员之间进行。宅基地是村集体给农民的住房福利，只能由村集体内部成员享受。为了保护村集体全体成员的权益，如果宅基地和房屋需要转让或买卖，只能与村民交易，部分宅基地改革试点地区可以与村民交易，但严禁城镇人口进行农村房屋买卖。二、出售房屋后失去宅基地使用权，不能再申请宅基地。《土地管理法》第六十二条农村村民出卖、出租、赠与房屋后，申请宅基地的，不予批准。

相关法律短视频查看更多

• 1'20
  农村宅基地能买卖吗

  10,497人已观看

• 1'19
  宅基地上建房能出售吗

  2,154人已观看

• 0'53
  农村宅基地上的房屋可以买卖吗

  4,534人已观看

• 0'55
  法院能拍卖农村宅基地房屋吗

  18,428人已观看

相关普法查看更多

• 
  宅基地自建房能买卖吗

  366人已浏览

• 
  宅基地自建房能买卖吗？

  506人已浏览

• 
  宅基地自建房能否买卖

  190人已浏览

• 
  农村宅基地自建房可以买卖吗?

  824人已浏览