请问宅基地自建房能买卖吗？

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• 问农村宅基地自建房建成后能卖吗
  

  农民自建房可以买卖，但有前提条件：1。房屋买卖（转让）只能在村集体内部成员之间进行。宅基地是村集体给农民的住房福利，只能由村集体内部成员享受。为了保护村集体全体成员的权益，如果宅基地和房屋需要转让或买卖，只能与村民交易，部分宅基地改革试点地区可以与村民交易，但严禁城镇人口进行农村房屋买卖。二、出售房屋后失去宅基地使用权，不能再申请宅基地。《土地管理法》第六十二条农村村民出卖、出租、赠与房屋后，申请宅基地的，不予批准。

• 问宅基地上的自建房可以买卖吗
  

  同村村民之间可以转让农村房屋，但按照一定程序进行。一、房屋买卖应当经村民委员会集体书面同意。第二，如果是共有房屋，必须征得其他共有人的同意。三、提交户口簿、居民身份证、土地证、房产证等相关材料原件。四、应当到产权登记部门检查房屋产权是否有瑕疵、抵押等担保，是否有人民法院采取查封等财产保全措施。应当订立书面买卖合同，并办理审批、过户等手续。房屋买卖合同应当经有关职能部门批准，并办理宅基地证或者集体土地使用证的过户更名手续；还应当到房产管理部门依法办理房产证的过户更名手续。《农村宅基地管理办法》第二十条个人依法取得的宅基地，应当按照有关规定办理土地使用权登记。农民应当在建房竣工验收合格后30日内向县土地行政主管部门申请土地登记，领取集体土地使用证。因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转让依法变更土地使用权的，应当在合同生效后30日内向县土地行政主管部门申请土地使用权变更登记。

• 问请问农村宅基地还能买卖吗
  

  据最新的政策和相关法律法规，农村的宅基地是可以买卖转让的，但却不是自由的。根据相关政策法律法规， 农村宅基地想要必须满足以下条件才行： 一、转让必须是发生在同一村集体成员之间这个应该好理解，宅基地的产权本身是村集体的，转让当然必须是村集体内部成员之间相互转让才行。 午夜神器！你想要的这都有 广告 二、宅基地转让人本身必须拥有两处以上建有住宅的宅基地这条件更人性化了，宅基地转让的人必须确保自己转让了宅基地之后自己还有可以使用的宅基地，自己要留有住的房子。 三、宅基地转让发生时必须向村集体申报，获得村集体批准才行宅基地产权是属于村集体的，村集体有监管的必要，转让宅基地村集体当然必须同意。 四、宅基地转让的受让人必须是没有住宅和宅基地并且满足宅基地使用权分配条件的人宅基地是村集体分配给村集体成员用以建造住宅的用地，当然不能用来干其他的事儿。 五、宅基地转让不能单单转让宅基地使用权，必须还要包括宅基地上的住宅一并转让这一点和宅基地的用途挂钩，同时也确立了宅基地转让双方的权属。

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