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房屋属于不动产，不动产的所有权以登记为要件。如果是新房，由于存在开发商与第一手买主的商品房买卖合同，第一手买主可以主张在可以办理所有权登记时...
1、如果查实开发商已经办理了购房人所购房屋的抵押登记手续，且抵押行为在购房人与开发商签订购房合同之前，根据法律规定，开发商只有在取得抵押权人...
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问题不是很明确，难以解答。 仅作假设分析： 如果你是需要将他父母赠予他的房子卖掉以后再买你看上的房子。 根据规定，属于他的房子他有权决定是否出售，但因考虑到亲情，一般你如果要求则会造成双方矛盾产生。 至于你看上的房子，你们可以去购买，属于双方共同财产。如果是你一人购买，并且表明为个人财产的话，则最好作夫妻财产约定。以明确各自权属。
一、我判断你父母是在1994年2月1日前在一起同居生活的，属于事实婚姻，受法律保护，如果是事实婚姻，房子属于你父母父亲共同财产，如果是赠予你哥哥，没有你母亲的同意是不行的。你母亲可以在知道你父亲赠予你哥哥一年内起诉到法院撤销赠予。 二、如果是1994年2月1日后同居生活，不是事实婚姻，不受法律保护，房子属于你父亲个人的，他有处分权。 三、如果是1994年2月1日以前同居生活，建议你妈妈不要和你父亲办理结婚证，如果办理结婚证，一定要强调是补办结婚证。写明你父母一起生活的年月日，才能对你母亲有利。
建议您联系开发商或房屋所属的房地产局，一般是给您留下合同原件，然后给您一份复印件，相关机构在此复印件上盖章，法律效力相同。原则上，这里指的相关机构是房地产局，也被称为房屋土地资源管理局。根据《城市商品房销售管理办法》的规定，商品房预售、开发经营企业应当与买方签订商品房预售合同，预售人应当自签订合同之日起30日内向上述两个部门办理登记备案手续。如果产权登记已经办理，自然不必担心合同损失和收据损失造成的隐患。
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