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你的情况大致我已经了解，就你咨询的情况我要和你核实几个问题，以便于具体给你合理的分析建议， 实际的房子办理证件没有，这很关键，是谁买的房子，...
房屋买卖只签订了的，可以分三种情况更改名字：1、如果购房人和开发商签定的商品房买卖合同没有备案，只需经过开发商的同意和配合，可以与原购房人办...
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是属于二套房。按二套房交税。看您的母亲的房产是否唯一，房产证是否过五年均影响计税税率，且税收是按税局的评估价交税。如果是房产证过五年且唯一，则免征个税、增值税，只需缴纳契税，二套房的契税面积不同税费也不同；如果房产证满两年，则免征增值税，需缴纳个税和契税。如果能提供购房发票，个税的计税公式为：（成交价－上手发票价）×20%，不提供发票个税计税公式为：成交价×1%。如果房产证不满两年，增值税的普通住宅计征方法：成交价÷（1+5%）×5.6%。
1、夫妻之间赠与有效，受法律保护。 3、如何证明交付时该案难点，你可以和对方协商并录音，证明赠与协议签订后，将该车交付给你使用，同时可以让你的同事、小区物业、朋友等证明平时你在使用该车辆。 4、如果车子现在登记在男方父亲名下，就很麻烦了，男方父亲会出来主张车辆所有权和赠与无效。 如在男方名下登记，赠与有效，即使男方父亲出资，也不能撤销赠与协议。 5、因此，建议你协商并录音，协商不成，可持录音起诉。
这个问题需要从两个方面讲，如果婚后你老公买房时你公公、婆婆出资了其作为财产共有人在房产证上登记显示，那么你在出现问题，分割该房产时期三人作为财产共有人是有房产份额的。如果你老公买房时，其父母没有出资，但作为共有人其在房产登记上显示，我个人认为，如何能够证明上述问题，其也享用该房屋产权的份额，但在分割时你因当享用的一半的房产份额将不应当受到损害。其享有的应当是你老公对该房屋另一半产权当中的份额。
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