网签购买二手房有哪些好处

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• 问买二手房签完网签合同的好处以及流程是哪些？
  

  第一步，确定买方具备购房资格和卖方的房屋产权完整性。 第二步、双方签订《存量房买卖合同》，准备以下材料并约定网签日期。 买家要准备：身份证，以家庭为单位的户口本，婚姻证明，银行卡。如果涉及限购城市的非户籍人口，可能还需提供有效暂住证明。 卖家要准备：房本、身份证，户口本，婚姻证明，银行卡。特殊性质的房子，可能需要追加材料。 当然网签流程也可以委托中介机构完成，签个授权书就可以了。

• 问二手房网签有什么好处和坏处？
  

  办理二手房网上签约的好处：防止一房二卖，房地产交易更加透明，资金相对安全。网上签约是网上签约的简称，常见于房地产交易领域。是指双方签订合同后，到房地产相关部门备案，形成网上签约号并在网上公布，用户可以通过网上签约号在网上查询的过程。

• 问二手房买卖网签流程有哪些？
  

  二手房买卖网签的程序有： 1、填写资料并持要求证件 买卖双方达成买卖合意后，填写《存量房买卖合同信息表(自行成交)》。随后，售房者持房屋所有权证和身份证，购房者持身份证来到房地产交易中心办理网上签约。 2、正式进行网上签约办理 在交易中心的网签服务窗口，工作人员将信息表上的有关信息录入网签系统，打印合同第一部分内容(即1-4条)，交买卖双方核对确认合同内容;随后，窗口工作人员将《存量房买卖合同》(即网上打印的合同第一部分和印刷版的第二部分)、《存量房买卖合同信息表(纳税)》、《存量房交易结算资金自行划转声明》、《办理转移登记服务指南》和《转移登记申请书》交给买卖双方;买卖双方根据之前协商好的约定，填写买卖合同第二部分相关条款内容，并在一式四份的合同上签字或盖章。经过上述步骤之后，合同依法生效。 3、办理纳税，发放房屋所有权证 办理完网签的手续，买卖双方持《存量房买卖合同信息表(纳税)》及其他相关材料到地税部门办理纳税手续，如果需要补交土地出让金或土地收益等价款，应补交。此外，还应按《办理转移登记服务指南》持有关材料到权属登记窗口办理转移登记手续。权属登记部门审核合格后，发放房屋所有权证。

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