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继承财产再出售税包括合同印花税、权证印花税、营业税、个人所得税、契税;依法取得房屋产权的法定继承人,遗嘱继承人或者受遗赠人可以免征个人所得税...
按照国家税收政策,对于个人因赠与、继承等无偿原因发生房屋产权转移的,免征营业税,而且由于转让方无所得,当然也不存在个人所得税。为了打击买卖双...
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1、个人所得税(1)不足2年的房地产:提供购房发票实际征收:(成交价格÷(15%)-得到发票价格-可扣除项目)×20%不提供发票:成交价格÷(1、5%)×1%(2)满2不足5或满5不唯一的房地产:提供发票实际征收:(成交价格-得到发票价格-可扣除项目)×20%不提供发票:成交价格×1%可扣除项目:今手附加费用2、增值税及其附加费(1)普通住宅(满2年的普通住宅,该税可免除):成交价格÷(15%)×5、6%(2)非普通住宅不满2年:成交价格÷(1、5%)×5、6%满2年:提供上手收据的差额征收:(成交价格-上手收据价格)÷(1、5%)×5、6%
1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件,住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待。);2、营业税(卖方缴纳):取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收,满5年普通住宅免收;3、个人所得税(卖方缴纳):,按1%或交易差价的20%收取;(满5年唯一普通住房免交)4、交易费:6元/平米,双方各付一半;5、登记费:80元,买方缴纳。房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定,你还需交几百元的评估费。
继承房地产出售所需的税费包括合同印花税、权证印花税、营业税、个人所得税、契税。依法取得房屋产权的法定继承人,遗嘱继承人或者受遗赠人可以免征个人所得税,法定继承人免征继承财产的契税。非法定继承人根据遗嘱承担土地,房屋所有权需要缴纳契税。
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