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网签备案后能更名。需要带着身份证明等材料到房管部门出具撤销网签的申请,然后去房管局要从新签的材料,然后才能从新备案签新的合同。...
1、网签合同,备案后只能在房产交易中心限制3个月内不能再次备案。三个月期满,依然可以再网签合同并备案。(详情可以至极咨询上海市各区房地产交易...
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首先您需要查看开发商五证。房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》,简称“五证”。可以到国土局,规划局,建设局,房管局网站相关公告上进行查询,或者去办事大厅输入项目名称或者证件号码查询真假。只有开发商有五证的情况下,合同才可以备案,如果没有的话是属于违法的行为。 因为您跟开发商并没有约定在多久时间之内备案的事项,如果开发商各项手续及证件齐全,您只能自己咨询开发商不备案的原因,通过协商要求开发商将您的合同备案。如果开发商证件不齐全或者存在违约您可以要求退房。
可以 但前提是需要已经网签的买家主动提出更名申请,只要卖方也同意,那么买卖双方就可以撤销网签其中一手房需要开发商撤销网签,二手房则需要买卖双方或者还有中介一起去房管局撤销网签同时当时的纸质购房合同也需要作废,这样才能重新签合同,更改买受人的名字
网上签名备案后,您可以更名。您需要将身份证明等材料带到房屋管理部门出具取消网上签名的申请,然后到房屋管理局签署新的材料,然后签署新的合同。
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