租房到期退租协议应该如何写，需要注意什么-法师兄

租客违约，提前退租。按照一般的租赁付款方式，房东手里至少有等同于一个月租金的押金。一旦遇到租客提前退租，房东可以用这笔押金来缴纳由租客所造成的如水电煤等遗留费用，或者用来支付寻找下一租客时所产生的中介服务费。通常，房东认为租客提前退租应视为违约，押金不该返还。但有的租客认为自己结清了水电煤等费用，且未给房屋内家具家电造成损坏，理应拿回押金。这时纠纷产生了。关键是租赁合同中是否有约定违约金或是怎样约定的。租客提前退租，双方要求中介返还中介服务费。这类纠纷虽然也是由租客提前退租引起的，但却转变为与中介之间的纠纷。双方的租赁合同已经存在，中介方的责任就告一段落。尽管租客提前退租，但因为合同早已生效，因此，因租客提前退租给双方带来的损失，按照合同约定履行各自的义务与责任。

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一、租房合同到期退租协议怎么写租房到期退租协议本协议当事人甲方：甲方和乙方于【时间】签订了《房屋租赁合同》(合同号)(以下简称“原协议”)，...

签房屋租赁协议注意事项：房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则，由出租人和承租人在协商一致的情况下签订合同；房租及支付方式住房租金；住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施；租赁合同的变更和终止。

依照相关法律，出租房屋办理备案手续租赁双方当事人应当办理的内容如下：一、出租人与承租人签订租赁合同根据我国《城市房地产管理法》规定，房屋租赁出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、用途、价格、责任等条款，以及双方的其他权利和义务。二、房屋出租登记备案手续怎样办理租赁双方在租赁合同签订后30日内，到房屋所在地的房地产管理部门申请登记备案。属于涉外租赁的，到市级房地产管理部门登记备案，出租人并到房屋所在区、县的地税局缴纳房产税、营业税及所得税。申请登记备案应提交以下文件： 1.书面租赁合同; 2.房屋所有权证书; 3.当事人的合法证件; 4.经办人的证明文件; 5.其他文件。三、房产管理部门审核发证当事人的房屋租赁申请经直辖市、市、县人民政府房地产管理部门审查合格后，颁发《房屋租赁证》。《房屋租赁证》是租赁行为合法有效的凭证。租房从事生产、经营活动的，《房屋租赁证》作为经营场所合法的凭证。租用房屋用于居住的，《房屋租赁证》可作为公安部门办理户口登记的凭证之一，是当事人申请房屋租赁登记，由市、县人民政府房地产管理部门认为房屋租赁申请合格后予以颁发的证书。

房屋租赁合同是指出租人和承租人签订的关于转让出租屋所有权和使用权的协议。内容是出租人将房屋交给承租人，承租人定期向出租人支付约定的租金，并在约定期限届满或终止租赁时将房屋完好地归还给出租人。所以租房合同文本要注意什么首先要明确你的主体身份，是出租人还是承租人。如果你是承租人，你必须明确出租人的主要资格，是单位还是自然人，如果是单位，你需要提供相关的营业执照、授权委托书等。其次，要明确出租人是否有转租权。尤其是租赁情况复杂的物业。如果您的出租人没有转租权或未经出租人同意转租，建议不要签订租赁合同。如果你是出租人，你仍然需要对承租人进行必要的主体审查。（保存相关身份证明）租赁条款（1）明确租赁房屋的具体地址和具体部位；（2）明确租赁的具体期限；（3）明确租赁时房屋的具体情况；（4）明确租金金额、支付周期、押金比例、收款账户等。；（5）明确违约责任。