租房合同如何写比较好租房期间要注意些什么-法师兄

房屋租赁合同是指出租人和承租人签订的关于转让出租屋所有权和使用权的协议。内容是出租人将房屋交给承租人，承租人定期向出租人支付约定的租金，并在约定期限届满或终止租赁时将房屋完好地归还给出租人。所以租房合同文本要注意什么首先要明确你的主体身份，是出租人还是承租人。如果你是承租人，你必须明确出租人的主要资格，是单位还是自然人，如果是单位，你需要提供相关的营业执照、授权委托书等。其次，要明确出租人是否有转租权。尤其是租赁情况复杂的物业。如果您的出租人没有转租权或未经出租人同意转租，建议不要签订租赁合同。如果你是出租人，你仍然需要对承租人进行必要的主体审查。（保存相关身份证明）租赁条款（1）明确租赁房屋的具体地址和具体部位；（2）明确租赁的具体期限；（3）明确租赁时房屋的具体情况；（4）明确租金金额、支付周期、押金比例、收款账户等。；（5）明确违约责任。

《中华人民共和国民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

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合同的撰写是比较复杂的，简单来说，房屋转租合同需要写明合同主体、合同标的物、合同期限、双方的权利义务何违约责任。在订立房屋转租合同时，应注意...

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按你说的情况，只要合同经他们双方签字确认就具有法律效用，如果出租人违约的话，协商无效，你可以向法院起诉，要求出租人继续履行合同。...

出租方（甲方）：XXX，男/女，XXXX年XX月XX日出生，身份证号码XXXXXXXX 承租方（乙方）：XXX，男/女，XXXX年XX月XX日出生，身份证号码XXXXXXXX 甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：一、甲方将位于XX市XX街道XX小区X号楼XXXX号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，计X个月。二、本房屋月租金为人民币XX元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初X日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。四、乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。五、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前XX个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后X天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。六、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前XX个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同，须向另一方支付违约金元。七、发生争议，甲、乙双方友好协商解决。协商不成时，提请由当地人民法院仲裁。八、本合同连一式X份，甲、乙双方各执X份，自双方签字之日起生效。甲方：乙方：年月日

商店的租赁合同一般需要注意以下几点：1、租赁房屋需要核实房屋的产权证、业主本人的身份证，确认是否有权（利）租赁房屋，产权的性质是否商业化；2、房屋邻居是谁，会不会影响以后的使用和收入；3、房东应预留租户身份证复印件。联系方式，大致了解租户租赁房屋后的用途和实际情况，避免投诉，收不到租金；4、明确房屋用途、相关配套费用（水、电、气、物业、供暖、装修）由谁承担并确认当前缴费情况；5、明确房屋押金退还问题，约定在什么情况下退还，在什么情况下不退还；6、明确房屋租金约定、付款时间、租赁时间、租赁期限；7、明确房屋修缮责任、房屋漏水、室内用品损坏等责任；8、租赁合同的变更和续终止的约定；9、约定违约责任。

两个人租房，有一个代表签就可以了。可以这样写：出租方：(以下简称甲方)承租方：(以下简称乙方)甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：一、甲方将位于XX市XX街道XX小区X号楼XXXX号的给乙方居住使用，租赁期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，计X个月。二、本房屋月租金为人民币XX元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初X日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。三、乙方租赁期间，、、、、电话费、以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。四、乙方同意预交元作为保证金，时，当作房租冲抵。五、期为，从年月日至年月日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金的违约金;如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要，要求甲方提供明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼，请求司法解决。十、本合同连一式X份，甲、乙双方各执X份，自双方签字之日起生效。甲方：乙方：年月日