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的租赁合同一般需要注意以下几点: 1、租赁房屋需要验明房屋的产权证,房主本人的,确认是否有权(利)租赁房屋,产权的性质是不是商用; 2、房屋...
的租赁合同一般需要注意以下几点: 1、租赁房屋需要验明房屋的产权证,房主本人的,确认是否有权(利)租赁房屋,产权的性质是不是商用; 2、房屋...
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出租方(甲方):***,男/女,****年**月**日出生,身份证号码******* 承租方(乙方):***,男/女,*****年***月**日出生,身份证号码******甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议:一、甲方将位于**市**街道**小区**号楼****号的房屋出租给乙方居住使用,租赁期限自****年**月**日至****年**月**日,计**个月。 二、本房屋月租金为人民币***元,按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初**日内,乙方向甲方支付全月/季/年租金。 三、乙方租赁期间,水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时,乙方须交清欠费。 四、乙方不得随意损坏房屋设施,如需装修或改造,需先征得甲方同意,并承担装修改造费用。租赁结束时,乙方须将房屋设施恢复原状。 五、租赁期满后,如乙方要求继续租赁,则须提前***个月向甲方提出,甲方收到乙方要求后**天内答复。如同意继续租赁,则续签租赁合同。同等条件下,乙方享有优先租赁的权利。 六、租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前**个月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同,须向另一方支付违约金****元。 七、发生争议,甲、乙双方友好协商解决。协商不成时,提请由当地人民法院仲裁。 八、本合同连一式两份,甲、乙双方各执一份,自双方签字之日起生效。 甲方:乙方: 年月日年月日
的租赁合同一般需要注意以下几点: 1、租赁房屋需要验明房屋的产权证,房主本人的,确认是否有权(利)租赁房屋,产权的性质是不是商用; 2、房屋邻居都是什么人,是否会影响以后的使用,影响收益; 3、房东应当预留租客的身份证的复印件、联系方式,大致了解租客租赁房屋后的用途,实际情况等,避免投诉,收不到租金等; 4、明确房屋的用途,相关配套费用(水,电,煤气,物业,采暖,装修)等由谁来承担并确认现在的缴费情况; 5、明确房屋押金的退还问题,约定什么情况下返还,什么情况下不返还; 6、明确房屋租金的约定,付款的时间,租赁的时间,租赁的期限; 7、明确住房修缮责任、房屋出现漏水、室内用品损坏等责任的承担; 8、租赁合同的变更和续期、终止的约定; 9、约定违约责任
在租赁房屋的时,双方都要诚实遵守,租赁合同约定的权利义务。如果一方有违约行为的,给对方造成损失的,是需要支付违约金的。租赁合同违约金具体规则如下:第一、如果租赁合同中对违约金有约定,则按约定的违约金比例支付;第二、约定的违约金过高或过低可以请求变更,约定的违约金超过实际损失百分之三十的,可认定为约定过高,可要求降低;第三、合同中,对违约金没有约定,应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金,并退回押金和多余的房费;第四、租赁合同违约金的支付,是独立于履行行为,为给付房租之外的给付。如承租人尚拖欠租金一千五百元,那么房屋租赁合同违约金,是不包含在这一千五百元以内的;第五、房屋租赁违约金的处理:双方按照租赁合同的约定处理,赔偿约定的金额;如协商不成,可以到提起诉讼。
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