婚前的房子有贷款婚后我和老婆一起还贷款

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• 问婚前贷款买房婚后一起还款
  

  不但房屋的首付部分归你爱人，而且整个房屋依法也归你爱人，除非有相反证据证明。公证也没用，公证只能证明首付款部分由你支付，万一离婚你只能要回一部分首付款，房子仍归产权人。签个协议吧，你爱人承认你对此房的购买共支付了多少钱，写在协议上，双方签字，把房屋的位置也写清楚。当然这个协议可以去公证。有了这个协议，万一离婚，即使要不回房子，但可以要回钱。

• 问婚前贷款买的房子婚后一起还贷款离婚怎么算
  

  如果婚前一方贷款购房，离婚时已领房产证。这种情况下，婚后还款部分属于夫妻共同财产，离婚时需要进行分割。在分割时不是对房产全值均分，需要用房价减去婚前一方已经支付的购房款（首付款和部分贷款），再减去在银行的贷款，剩余部分由夫妻双方平均分割。如果房屋价值随时间的流逝增值或贬值，应当按照一定的系数修正房产分割的数值。

• 问婚前买的房子有贷款婚后还贷
  

  看登记在谁名下，婚前付的全款还是首付？房子存在婚后还贷的部分，至少婚后部分是可以作为共同财产分割的。你现在离婚的话是否想要房子的产权呢？如果不要房子的话，对于属于你支付的那部分和相应的增值是需要换算成现金补偿给你的，剩下的房贷部分也由对方承担。

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