婚前买的房子, 婚后一起还贷款

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• 问婚前贷款买房子婚后要一起还吗
  

  首先要明确该房屋的所有权，该房屋是在婚前购买，你与房地产公司建立了房屋所有权的转让关系，取得了房产证，属于所有权的取得，而你与银行签订的按揭贷款协议确定的是债权债务关系，不论婚前婚后均改变不了这两种关系，婚后还贷属于用夫妻共同财产偿还，你与妻子之间也是债权债务关系，不存在房屋所有权的变更，如果离婚，对于婚后还贷部分，你可以对妻子作出补偿，但这不影响你对房屋的所有权.该房屋从法律概念上讲属于婚前财产.你妻子是无权分割的。

• 问婚前贷款买的房子婚后一起还贷款离婚怎么算
  

  如果婚前一方贷款购房，离婚时已领房产证。这种情况下，婚后还款部分属于夫妻共同财产，离婚时需要进行分割。在分割时不是对房产全值均分，需要用房价减去婚前一方已经支付的购房款（首付款和部分贷款），再减去在银行的贷款，剩余部分由夫妻双方平均分割。如果房屋价值随时间的流逝增值或贬值，应当按照一定的系数修正房产分割的数值。

• 问婚前买房婚后一起还贷款离婚后房子归谁
  

  婚前首付部分不属于夫妻共同财产，归你个人所有，婚后即使是你一人供的，但婚后你的财产属于夫妻共同财产，所有婚后还贷是属于夫妻共同财产的，你们是否有小孩呢？是因为什么要离婚呢？

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