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必须在查封期限届满7天之前,向法院提出申请,要求续封。《最高人民法院关于人民法院办理财产保全案件若干问题的规定》第十八条规定:申请保全人申请...
有关规定:人民法院对土地使用权、房屋的查封期限不得超过二年。期限届满可以续封一次,续封时应当重新制作查封裁定书和协助执行通知书,续封的期限不...
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有关规定:人民法院对土地使用权、房屋的查封期限不得超过二年。期限届满可以续封一次,续封时应当重新制作查封裁定书和协助执行通知书,续封的期限不得超过一年。确有特殊情况需要再续封的,应当经过所属高级人民法院批准,且每次再续封的期限不得超过一年。 查封期限届满,人民法院未办理继续查封手续的,查封的效力消灭。 如果到期法院未续封,你可要求房管部门注销有关登记,但实践中,房管部门会先征得法院同意。
1、如果是不动产并在房地产管理部门办理了限制过户的查封手续,则根据目前的实际情况,即使查封到期,也不可能解冻,除非执行法院发出公函通知房地产管理部门解除查封。 2、如果是不动产(或动产)并贴了封条,理论上你可以在法院的执行期限届满后,申请解除查封,可实践中无可操作性。 3、如果是不动产并查封,经过三次拍卖(个别情况是两次拍卖,这个我记得不是很清楚了),一次变卖流拍,且法院要求债权人以财产作价抵债但不为债权人接受的情况下,你可以要求法院发还财产。 4、如果你提供了其他有效的担保(人保、物保均可,只要债权人认可),可以要求法院解除查封。
这个要分情况,目前可以申请法院拍卖房屋。最后的的处理结果有几种:如果这个房产是对方的唯一生活用房,就不能拍卖,但如果对方的房屋超过了一般人的生活需要,比如是豪宅,那就可以执行然后换个小房子。如果对方不止这套房子就可以拍卖,如果房子不适于拍卖,法院可以变卖房屋。如果是法院自己执行不积极,收到申请书之后六个月没有执行,可以向上一级法院申请,不过这个时候建议最好还是请个律师沟通一下。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条对被执行人及其所家属生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债。第七条对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品,人民法院根据申请执行人的申请,在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后,可予以执行。
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