什么是农民住房所有权及宅基地使用权可以用于办理抵押贷款？

大家都在问查看更多

• 问农村宅基地使用权可以抵押贷款吗
  

  宅基地使用权一般不能抵押，但县级人民政府土地管理部门登记的宅基地使用权，经集体经济组织书面同意后，可以依法设定抵押权。

• 问宅基地使用权和房屋所有权可以用于抵押吗
  

  可以，我国已出台《农民住房财产权抵押贷款试点暂行办法》。农民住房财产权抵押贷款，是指在不改变宅基地所有权性质的前提下，以农民住房所有权及所占宅基地使用权作为抵押、由银行业金融机构（以下称贷款人）向符合条件的农民住房所有人（以下称借款人）发放的、在约定期限内还本付息的贷款。借款人以农民住房所有权及所占宅基地使用权作抵押申请贷款的，应同时符合以下条件：（一）具有完全民事行为能力，无不良信用记录；（二）用于抵押的房屋所有权及宅基地使用权没有权属争议，依法拥有政府相关主管部门颁发的权属证明，未列入征地拆迁范围；（三）除用于抵押的农民住房外，借款人应有其他长期稳定居住场所，并能够提供相关证明材料；（四）所在的集体经济组织书面同意宅基地使用权随农民住房一并抵押及处置。以共有农民住房抵押的，还应当取得其他共有人的书面同意。

• 问农村宅基地使用权可不可以抵押贷款
  

  我国的法律目前明确禁止抵押。尽管房子和宅基地都是农民的财产权，但农民对房屋享有的是所有权，享有占有、使用、收益、处分的权利，对宅基地没有收益和处分的权利。《中华人民共和国》第一百八十四条下列财产不得抵押：(一)土地所有权;(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外;(三)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;(五)依法被查封、扣押、监管的财产;(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

相关法律短视频查看更多

• 1'09
  什么是土地使用权抵押

  2,546人已观看

• 1'32
  宅基地的使用权可以继承吗

  1,873人已观看

• 0'56
  土地使用权能否抵押

  1,993人已观看

• 1'18
  住宅建设用地使用权期间届满的

  2,444人已观看

相关普法查看更多

• 
  宅基地用于住宅使用权可以抵押吗

  127人已浏览

• 
  农村村民宅基地使用权可以抵押贷款吗

  308人已浏览

• 
  农村宅基地使用权可以抵押贷款吗

  133人已浏览

• 
  农村宅基地使用权可不可以抵押贷款

  110人已浏览