物业费一楼房子堵塞怎么办

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• 问楼上下水道堵了物业费怎么收?
  

  1.首先应查明漏水的原因，如果是新房质量不合格，在保修期内由开发商负责维修; 2.如果是楼上由于装修不当等过错造成的，由楼上负责维修; 3.如果已过房屋质保期，属于整楼公共部分，比如说是下水道主管道保养问题需要维修的，而收取了房屋公共维修基金的，由物业部门申请使用维修基金; 4.如果没有收取公共维修基金，属于共有部分的应当由所有房主共同承担; 5.如果是楼上专有部分出现问题的，按公平原则仍然由楼上承担费用。如果提起诉讼，可能需要作相应的鉴定，鉴定造成漏水的原因和损失的数额。注意保存《房屋质量保证书》，房屋公共维修基金的缴纳收据等证据。

• 问下水道堵塞物业承担责任
  

  我家住一楼,由于物业没有按合同约定定期维护疏通致下水道堵塞污水反流造成我家家具地坂等严重埙毁,物业该不该承坦责任因和物业公司意见分歧太大从2010年至今没交物业管理费(2010年以前全交淸了),下水道堵塞从2009年9月份开始至今每年在9-10月份堵一次,现在物业公司因我没交物业管理费而起诉我.我该如何维权

• 问业主的烟道堵塞导致烟道堵塞, 物业管理公司有责任吗
  

  1、业主的房屋改造损坏维修一般不归物业公司管理，新旧物业公司都没有义务直接改造、维修或者恢复；2、但是物业公司根据业主的反映，有义务帮助业主协调、建议如何改造、维修或者恢复；3、如果你有证据证明是楼上和楼下业主装修造成的你应该要求他们“维修或者恢复原状赔偿损失”，他们不承认或者不同意维修恢复，你可以到法院起诉他们“维修或者恢复原状赔偿损失”；4、如果没有充分证据证明，起诉以后申请人民法院“对烟道堵塞原因，维修恢复费用和造成的损失进行司法鉴定”，根据鉴定结果在变更或者增加诉讼请求；5、。

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