业主的烟道堵塞导致烟道堵塞, 物业管理公司有责任吗

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• 问厨房主管道堵塞到底谁负责
  

  厨房主干道属于小区内房屋共用设施设备，物业有维护管理职责。没有证据证明管道堵塞是业主使用不当造成的，物业公司应当对损失承担赔偿责任。业主故意损坏的，应当及时恢复原状。

• 问下水道堵塞谁负责
  

  请求赔偿得找到过错方，下水道堵的原因很多，自己家包括二楼以上都有可能不小心造成堵塞。物业不是房屋的使用者，是维修管理单位，因此很难说明物业有过错。除非有证据证明由于物业怠于修理而导致堵塞后果扩大，继而加重损失。有个小办法你可以试下，在阳台下水处接个三通管，将阳台打个与三通大小一样的洞，接个管放在外面，一旦下水堵塞，脏水可直接流到外面。

• 问家用厨房管道堵塞该谁的责任
  

  物业服务公司有责任维护和管理住宅公共设施和设备。无证据证明管道堵塞是由楼上业主使用不当造成的，物业公司作为公共设施的经理，应当对损失承担赔偿责任。根据法律规定，业主不得破坏房屋的原设计规划。业主改造管道的，应当承担主要责任。《物业管理条例》第五十一条供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当依法承担物业管理区域内有关管道、设施设备的维护责任。前款规定的单位因维护、维护需要临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。

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