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1.受遗赠的国家、单位、集体、法定继承人以外的人先于遗嘱人死亡或者撤销的，遗赠即不发生效力。2.受遗赠人在2个月内，作出放弃受遗赠的表示;从...
房屋管理部门，也就是各地房屋产权交易中心，要带以下证件： 房产证原件； .双方户籍证明原件； 经过公证的遗嘱或遗赠协议； 房屋共有人声明（房...
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所谓无人继承又无人受遗赠的遗产，指没有继承人和受遗赠人承受的公民死亡时遗留的财产。 无人继承又无人受遗赠的遗产的形成无人继承又无人受遗赠的遗产发生于以下几种情况之下： ①公民死亡时，既没有法定继承人，也没有受遗赠人。没有法定继承人，当然也就不可能有遗嘱继承同时死者也未用遗嘱指定受遗赠人(包括生前未签订遗赠扶养协议或者遗赠扶养协议已经解除)。 ②公民死亡时，虽有法定继承人，或者遗嘱继承人，或受遗赠人，但是他们全部放弃继承或是拒绝接受遗赠。即继承人明确放弃继承、受遗赠人在两个月内表示放弃或是没表示接受遗赠。 ③公民死亡时，虽有法定继承人或是遗嘱继承人，但全部丧失了继承权同时又没有受遗赠人或是受遗赠人放弃受遗赠。 ④公民死亡时，无法定继承人，一部分遗产也没有受遗赠人。即没有法定继承人的公民，生前虽在遗嘱中指定了受遗赠人，但并未处分其全部遗产，在其死后，未处分的部分便成为无人继承遗产。
房地产过户的流程是： 1、办理房产证过户手续，到被继承人户籍所在地派出所注销户籍，办理死亡证明； 2、办理房产证过户手续，到区或市公证处办理继承权公证； 办理房屋过户登记，申请人为继承人或受遗赠人，应向登记机构提交有关材料，完成过户。 房地产过户所需材料如下： 一、房地产登记申请； 二是身份证明； 3、房产证； 4、继承权公证文件或遗嘱公证书及接受遗赠公证书。
1、房产遗赠需要经过的程序是：到派出所开具死亡证明；到区或市公证处办理继承权公证，到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续；持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记，到驻场税务所办理税收核定，领取完税凭证更名过户。 2、法律依据《不动产登记暂行条例实施细则》 第十四条因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。
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