小产权房出售合同是否有效

大家都在问查看更多

• 问小产权房买卖合同是否有效，合同是否有效
  

  小产权房买卖合同依法有效。农村集体经济组织成员之间的农村小产权房屋买卖，应当认定有效； 将房屋出售给本乡以外的人员，经有关组织和部门批准的，可视为有效；未经有关组织和部门批准，将房屋出售给本乡以外的人员，应当无效。

• 问小产权房是否可以出售
  

  小产权房能买卖吗？目前通常所谓的“小产权房”，也称“乡产权房”，是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。所以，“小产权”其实就是“乡产权”“集体产权”，它并不真正构成严格法律意义上的产权。说的再直白一些，“小产权房”是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。所以，市民购买小产权房是不受法律保护的。小产权房在手续全的情况下，也只能算是合格的农民房。现在的小产权方是不能够在市场流通的，一些中介也只是在暗中兜售。严格意义上说，买卖小产权房是违法行为，小产权房也是禁止市场流通的。市民购买小产权房利益受到侵害时，也得不到法律保护。

• 问是否可以出售小产权房
  

  1、小产权房无法正常交易，是不能过户的。 2、小产权房定义：小产权房通常是指在中国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房，这类住房无法得到由国家房管部门颁发的产权证，而是由乡政府或村委会颁发，所以也称乡产权房。 3、小产权房不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。

相关法律短视频查看更多

• 1'13
  小产权合同有效吗

  6,338人已观看

• 1'02
  出售公产房属于效力待定合同吗

  855人已观看

• 1'10
  没房产证的房屋买卖合同是否有效

  864人已观看

• 1'09
  房子出售合同怎么写

  1,072人已观看

相关普法查看更多

• 
  出售房产小产权合同有效吗

  119人已浏览

• 
  小产权房售楼合同买卖效力是否有效

  146人已浏览

• 
  小产权房出售合同有哪些

  110人已浏览

• 
  小产权房购房合同是否有效

  261人已浏览