房屋契税是什么时候交

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• 问什么是购房契税，什么时候交纳契税？
  

  购房契税通常即是指房子权发作改变时，就当事人所订的契约按房价的必定份额向新业主(产权接受人)征收的一次性的税收。它通常是对房地产产权变化征收的一种专门税种。契税的交税责任发作时间是交税人签定土地、房子权属搬运合同的当天，或许交税人获得别的具有土地、房子权属搬运合同性质凭据的当天。交税人应当自交税责任发作之日起10日内，向土地、房子所在地的契税征收机关处理交税交税人处理交税事宜后，征收机关应向交税人开具契税完税凭据。交税人持契税完税凭据和别的规则的文件材料，依法向土地办理部门、房产办理部门处理有关土地、房子的权属改变登记手续。土地办理部门和房产办理部门应向契税征收机关供给有关材料，并帮忙契税征收机关依法征收契税。申报，并在契税征收机关核定的期限内缴交税款。

• 问房契税什么时候交
  

  各地都有不同的规定，有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作，期房的房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格，交付使用，办理房产证的时候缴纳房屋契税。房屋交付后尽量不要超过一年，否则是要缴纳滞纳金。相信这个问题很多人都很关心，一般是办理房产证的时候去审批缴纳契税，一般的顺序是购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。贷款批下来之后，开发商打电话让你去交房，这时候需要去审批交契税。如果不是个人购房，还需要交纳印花税，开始交房了，这时候一般会把钥匙给你，并且一个月之内办妥，并不是很催，交完契税之后别的费用几乎没有了，除非你是全款才需要自己办理不动产产权证。首套房且是个人住房的，面积90平以下，契税的费用是总金额的1%。

• 问房屋契税最迟什么时候
  

  房屋契税，一般情况下契税的缴纳时间是合同签订的90天。契税的顺序是购房，然后交首付，接着办理贷款，然后贷款审批，接下来是审批合格，最后就可以进入交房流程。商品房的契税需要在备案日期后90日内缴纳契税，如果过期的话，要收取日的万分之五的违约金。契税一般是以所有权发生转移变动的不动产为征税的对象，随后向产权承受人征收的一种财产税。维修基金还需要购房者按照购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金及时交缴。一般要按照购房款的2-3%的比例向售房单位交纳房屋的维修基金。

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