房屋契税最迟什么时候

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• 问房屋契税什么时候交
  

  各地有不同的规定。有的地方规定交房前缴纳房屋契税，有的地方规定合同签订10天后缴纳。根据目前的主流操作，期房的房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格，交付使用，办理房产证时缴纳房屋契税。房屋交付后尽量不要超过一年，否则要缴纳滞纳金。我相信很多人都很关心这个问题。一般在办理房产证的时候，会审批缴纳契税。一般顺序是买房－交首付－办理贷款－贷款审批－审批合格－进入交房流程。贷款批准后，开发商打电话给你交房，需要审批契税。如果不是个人买房，需要交印花税，开始交房。这个时候一般会给你钥匙，一个月内完成。不是很催。交完契税，其他费用几乎没了，除非你全款，否则需要自己办理房产证。第一套房是个人住宅，面积在90平方米以下，契税费用为总额的1％。

• 问契税最晚什么时候交
  

  契税一般是在新房交付时缴纳。契税是契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。馨窝网根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定：契税的计税依据(二)：土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。因此，赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。另《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》[国税发（2006）144号]中第一条第二款明确规定：“对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税。”赠与房产的契税是全额征收的，即由受领人按照3%的比例缴纳。

• 问今年房屋契税什么时候交
  

  根据《权利税暂行条例》的规定，权利税的纳税义务发生时间为纳税人签订土地、住宅所有权转移合同日或纳税人取得其他所有权转移合同性质证明书日。纳税人应在纳税义务发生之日起10天内向土地、住宅所在地的权利税征收机构申报纳税，在权利税征收机构认定的期限内缴纳税金。纳税人处理纳税事宜后，权利税征收机向纳税人发行权利税纳税证明书。纳税人应持有权利税纳税证明书和其他规定的文件资料，依法向土地管理部门、房地产管理部门办理土地、房屋权利变更登记手续。纳税人未发行权利税纳税证明书的，土地管理部门、房地产管理部门不办理土地、房屋权利变更登记手续。

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