契税最晚什么时候交

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• 问房子契税最迟什么时候交
  

  一般契税的顺序是购房－首付－贷款处理－贷款审批－合格审批－进入交房流程。但有些外行步骤并不十分严谨，所以大致是贷款批下来后，开发商打电话让你去交房，此时需要去审批核心缴纳契税。如非个人购房，还需缴纳印花税。一、一般在贷款批下后，开始交房，此时一般会把钥匙给你，并在一个月内完成，交完契税后其他费用几乎没有了，除非你是全款才需要自己办理土地证产权证。2、商品房契税应在备案日期（一般为合同第15页日期）后90日内缴纳，过期应收取万分之五的违约金。但维修基金要求购房者按照购房者与售房单位签订相关房屋维修基金交付协议，按照购房款2－3％的比例向售房单位缴纳房屋维修基金。3、契税是以所有权转移的房地产为征税对象，向产权承受人征收的财产税。应纳税范围包括：出售土地使用权、赠与与交换、房屋买卖、房屋赠与、房屋交换等。

• 问二手房契税什么时候交契税什么时候交
  

  二手房契税什么时候交契税看面积没有五年之说，营业税（普通住房五年之内差额，之外不缴，非普通住宅五年内全额，五年外差额）过户的时候一起缴。还有个税。拿这些发票办理过户。 提交过户申请表，房地产交易核心工作人员核定税额后，通知缴交。是否满5年，看房产证核发的日期，房改房之前未补齐土地使用税款的，未满5年的，或者是继承的，或者是受赠的，或者是非普通住宅的，交易时要缴交营业税。契税和营业税同时交。

• 问新房契税什么时候交最合适
  

  各地有不同的规定，有些地方规定在交房前缴纳住房权利税，有些地方规定在签订合同后10天内缴纳。期待房屋的住宅权利税缴纳时间为住宅竣工检查合格，交付使用，处理住宅生产证时缴纳住宅权利税，住宅交付后不得超过一年。否则，就要支付滞纳金。而根据《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定，“契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地，房屋权属转移合同确当天，或者纳税人取得其他具有土地，房屋权属合同性质凭证确当天。也就是说，根据有关规定，权利税从房地产证明书处理当天开始缴纳即可。

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