首页
我的提问

特色服务

法律大讲堂

用户中心

什么时候交契税

2022-04-07 358人已浏览
  • 张神兵律师

    张神兵律师合伙人

    广东律参律师事务所

    擅长：刑事辩护、民事诉讼

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,229

    在线咨询
专业分析
契税一般是交房之后，办理房产证时缴纳的。 买房之后，房主是需要按照规定缴纳契税的，根据国家规定，契税的缴纳在不同城市，收费标准不尽相同，而不同的情况，也会影响房契税的缴纳时间。 在一线城市，新房契税的缴纳，与其他大部分城市可能会有所差别，关于新房契税的税率和缴税流程，详细情况还可以咨询当地的房管局。 大体上来契税缴纳一般分有三种情况： 1、购房者需要在开发商交房之前缴纳房屋契税； 2、签订完商品房买卖合同后，购房者要在10天之内将房契税费缴纳到房管局； 3、购房者在房屋交付使用一年内，必须要完成房契税费的缴纳，不然是会产生滞纳金的，这也是目前比较普遍的房屋契税缴纳方式。 商品房契税需要在备案日期后90日内交纳，过期要收日的万分之五的违约金。而维修基金需要购房者按照购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金，首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；首次购房90平方以上144平方以下的房产按照1.5%缴纳。 以下情况按照3%缴纳： 1、144平方以上； 2、不是首次购房； 3、车库； 4、非普通住宅。 契税是指不动产产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主征收的一次性税收。
法律依据
《中华人民共和国契税暂行条例细则》
第三条  契税税率为3—5%。 契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
以上内容为法师兄与律师联合制作，版权所有，未经许可不得以任何形式复制、转载。
如果还不明白，看再多也不如问一下，让律师告诉你答案，99.3%的用户选择
立即提问
11,079位律师在线累积服务3,700万人/次
他们的问题正在被解答：
  • 朋友欠钱不还怎么办，联系不上有没有好的解决办...
  • 对于犯罪分子决定刑罚的时候，应当根据犯罪的事实来处理
  • 刑罚的轻重高低应当与犯罪分子所犯罪行相适应
相关问题热门关注
法师兄 律师普法 详情

10963位在线律师最快3分钟内有回复

立即咨询