小产权房买卖合同无效应该怎么办？

大家都在问查看更多

• 问小产权房买卖合同认定无效后应该怎么样办
  

  买卖小产权房是不受法律保护的。买卖双方应当互相返还房屋和购房款。不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

• 问小产权房买卖合同无效怎么办?
  

  小产权房合同无效后，一方因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或没有必要返还的，应当折价补偿。一方违约导致合同无效需要承担违约责任，赔偿对方所遭受的实际损失。

• 问小产权房买卖合同无效，怎么办
  

  严格说，法律上根本没有小产权房这种概念，这只是民间俗称，而种类较多，普通老百姓根本分不清，一种是经适房，房主拿到房子五年内不得上市进行二手房交易，买卖合同无效。五年后交易要向国家补缴高额出让金。另一种就更不提了，盖在农村土地上，所谓小产权，其实就是没产权，国家不认的。就是分给农民的房子，跟宅基地性质差不多。而法律规定，非本村农民户口不许购买。因此无论多少年，这合同都是无效。卖房日后反悔，合同解除，房子你拿不到。法院只能判返还购房款本金。补偿部分按照市场价增值，双方分摊，一般一人一半。比如：“你买房是价值50万，打官司时价值100万，一般判房子还给对方，对方连本带利赔你75万左右”。

相关法律短视频查看更多

• 0'57
  房子买卖合同无效要怎么办

  620人已观看

• 1'20
  什么房屋买卖合同无效

  810人已观看

• 1'27
  房屋买卖合同无效怎么赔偿

  1,435人已观看

• 1'00
  无证房屋买卖合同无效吗

  1,919人已观看

相关普法查看更多

• 
  小产权房买卖无效应该怎么做？

  451人已浏览

• 
  小产权房买卖合同认定无效后应该怎么样办

  151人已浏览

• 
  小产权房买卖合同无效怎么办

  206人已浏览

• 
  小产权房屋买卖合同无效怎么办？

  103人已浏览