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权利税、营业税、个人所得税、交易费、人工费。二手住宅的过户，买卖双方必须携带身份证、户籍簿、结婚证、房地产地、土地使用证和房地产证原件和复印...
一般二手住宅交易需要缴纳的税金：一、购买者应缴纳税金：1、权利税：住宅费用的1、5％（面积在144平方米以上需要缴纳3％，面积在90平方米以...
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买家交契税，税率是按你有几套房子交税，卖家满2年，就不要交营业税，大多数房子要交个人所得税的
1．交易手续服务费：住宅6元／平方米（房改房、经济适用房、安居房减半，按3元／平方米收取）；非住宅10元／平方米。 2．登记费：普通二手房住宅类为80元／套，非普通二手住宅按评估值的0．4％收取。 3．土地收益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2％计算征收。 4．核档费：50元／宗。 5．契税：一般各地税率都为3％，按交易成交价格计算征收；个人购买自用普通住宅，契税税率减半，按1．5％征收；拆迁居民因拆迁重新购置二手房，对拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。 6．印花税：税率1％，按正常交易成交价格计算征收。 7．增值税及附加：普通住宅过户不足2年的，征收交易全额的5．55％；2年以上免征增值税。非普通住宅不足2年的，征收交易全额的5．55％；2年以上征收差额的5．55％。 8．个人所得税：所购房屋不满五年上市交易或该房屋不是唯一住房时收取，税率为20％，按财产转让所得计算征收；不能提供原购房发票的，按已成交价格的1％征收。 9．评估费：按房屋评估价的0．5％收取。
1、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90-140平方米按房价 1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳。(二套房按3%收取) 2、营业税：房屋产权取得满两年的免征，未超过两年的按房价 5.6%缴纳。(即将营业税改为增值税) 3、土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。 4、个人所得税：房屋产权取得满五年且是唯一住房的免征，未满足条件的，公房按房价1%，商品住宅按房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算) 5、房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元平方米交纳。 6、房屋所有权登记费：80元。 7、房屋评估费：按评估额0.5%缴纳。
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