土地转让合同效力究竟是怎样的

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• 问土地转让合同的效力是怎么样认定的
  

  土地转让合同，在现实当中主要涉及两种类型，一种是承包地的转让，另一种是宅基地的转让。 承包地的转让在法律上目前是被允许的，但是转让除了需要是双方主体的真实意思表示之外，根据《农村土地承包法》第37条的规定，重点是必须要取得发包方的同意才行。 宅基地的转让目前仍然是受到严格限制的，因为宅基地属于农村集体经济组织所有，村民对土地仅仅享有使用权。

• 问可撤销的合同效力究竟是怎样的
  

  可撤销的合同效力是：可撤销合同是一种相对有效的合同，在有撤销权的一方行使撤销权之前，合同对双方当事人有效；可撤销合同是一种相对无效的合同，在有撤销权的一方行使撤销权之后，合同自始无效。

• 问合同解除函的效力究竟是怎样的
  

  当事人协商一致解除合同的，解除合同通知函在到达接收方的地址时生效，产生合同解除的法律效力。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。

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