相关法规
相关问答
房东违约是否搬离有不同的选择。如果房东违约的情况是可以恢复原状,弥补损失的,可以要求房东继续履行合同,不进行搬离。但是如果房东不能继续履行合...
房东违约,如果没有解除租房合同,可以不搬出房屋。同时,可以要求房东承担违约责任。根据《民法典》第五百七十七条的规定,当事人一方不履行合同义务...
大家都在问查看更多
第一,合同约定违约金过高,应当调整;第二,如你有证据证明你催促过房东来收房租,且符合你们一直以来的贯例,则你未违约;第三,房东即使未通知你,如果合同没有禁止,则他出卖房屋也没有违约;第四,优先购买权只有当你也想买房时才有意义,实践中几乎没有实现的可能。鉴于以上四点,你们双方都没有违约,你可以要求继续履行合同并拒绝搬迁,如房东强制你们迁出,你可以追究他的违约责任并要其赔偿损失。
根据合同自由原则,您当然可以终止与房东的租赁关系。但是由于您违约在先可能要承担相应的违约责任。租赁合同上关于“对方中途不得退租,转租。”的这条规定,在您与房东签合同时房东没有告诉您吗?假如在您不知情的情况下有这条规定那么这个规定是可撤销的;关于合同违约金的规定,合同中要求你支付所有的租金,多支付的租金如果过分高于房东的损失你可以请求法院或仲裁机构降低。
对于房东,租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。不定期租赁当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。所以房东只要给你合理的时间即可解除租约。也不需要付什么法律责任。 对你的好友,你可以与他协商处理。协商不成,又没有什么书面合同,又没有证据证明他骗你的,你也只能自认倒霉了。
相关普法查看更多
598人已浏览
273人已浏览
204人已浏览
1,138人已浏览
网友热门关注
10963位在线律师最快3分钟内有回复
立即咨询