房东搬家后违约了可以不给搬房吗

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• 问房东搬家可以要求赔偿吗
  

  房东提前让搬，如果构成违约，可以要求房东根据合同约定进行赔偿。一般赔偿的形式是根据合同约定支付违约金。如果房东提前让搬走，提前解除合同是因为租客违约，那么此时无法要求房东赔偿。根据《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

• 问搬家房租房东不给合同怎么办
  

  承租门面，签订合同后，房东不给合同的，可以要求其交出应当由承租人保管的一份合同。根据2021年生效的《民法典》第七百零三条的规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零七条规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

• 问买了房子不买家电可以搬出来吗
  

  屋内家电、沙发、家具并不属于房子的一部分，卖方有权搬出。 至于厨房橱柜是否可以搬出，要看厨房橱柜的装修构造：若是可以搬动的，非固定的，则不属于房屋的一部分，可以搬出；若是固定在厨房的，需要经过拆卸的，通常认为是对房屋的一种添附，属于房屋的一部分，不可以擅自搬出。 因为双方合同中约定不明，可以协商解决，协商不成的，建议先找专业律师咨询。

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