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房东违约可不可以不搬

2022-04-12 815人已浏览

王黎律师律所主任

广东律参律师事务所

擅长：刑事辩护、债权债务、婚姻家庭

近期30天评分：5.0 服务人数：20
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专业分析

房客是可以不搬走的。根据双方签订的合同，租房期限还没有到期，房东是不能要求房客搬走的，这是违反合同，要负相应的违约责任，承租人可以要求房东继续履行合同。如果承租人在有条件找到下一个出租房的话，可以要求原房东返还剩余租赁期间的费用，并且赔偿相应的费用。同时租客也可以要求房东为自己介绍房子。

法律依据

《合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。房东违约租客是需要搬走，但租客在这时候可以要求房东赔付自己一定的违约金，用金钱来弥补对方的违约责任，减轻自己带来的损失。《商品房屋租赁管理办法》第七条规定，房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：（一）房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；（二）房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；（三）租金和押金数额、支付方式；（四）租赁用途和房屋使用要求；（五）房屋和室内设施的安全性能；（六）租赁期限；（七）房屋维修责任；（八）物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；（九）争议解决办法和违约责任；（十）其他约定。

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