房屋买卖卖方一定要签订书面合同吗

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• 问二手房买卖签订房屋买卖合同要交定金吗？
  

  二手房买卖合同并不是强制性要求交定金，而是当事人双方协议确定的。定金是作为债权的担保，定金合同自实际交付定金时成立，并且定金的数额由当事人约定，但是不得超过主合同标的额的百分之 二十，超过部分不产生定金的效力。

• 问买房写着买卖合同一定要签书面协议吗
  

  就房屋买卖而言，分为商品房买卖和其他房屋买卖。 一、根据《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条，商品房销售双方应当签订书面合同。因此，商品房买卖应签订书面合同。在实践中，开发商通常提供格式合同。 二、二手房买卖和农村自建房买卖没有特别明确的规定，但不代表不签订书面合同。《城市房地产管理法》第41条　 房地产转让，应当签订书面转让合同，同中应当载明取得土地使用权的方式。此外，买卖双方在意向书、谈判纪要等约定在一定期限内签订书面房屋买卖合同的，期限届满双方应当签订书面合同。 书面形式主要起到固定证据、规范交易的作用，应尽可能采用书面形式。

• 问买卖房屋书面合同
  

  房屋买卖合同是法律规定的重要法律行为，必须按规定有书面合同。同时，产权转移的法律效力只有在产权登记后才会发生。根据我国有关法律的规定，房地产转让应当签订书面转让合同，合同应当规定取得土地使用权的方式。

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