相关法规
相关问答
买这样的房子对个人来说,你没有独立的产权,你也不能使用集体的产权证去办理各种与产权相关的事(如抵押,贷款等). 但房产仍可以买卖,只是价格不...
能。但有一定的条件: 1、一定要是国有土地的使用权,并且已由国土部门按照土地的利用总体规划,核准是商业房的地产开发用地。这是一定不能缺少的前...
大家都在问查看更多
如果跟业主同为一个集体单位,可以买卖并且正常办理过户手续; 如果是外集体或单位的人,只能签订协议并不能完成过户手续,建议不要购买! 根据《中华人民共和国土地管理法》第八条的规定:农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有,宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。集体产权房屋修建在集体土地上,不能办理房屋土地使用证,不属于私产,不能上市交易。 如果购房者在取得房屋后不能取得房屋所有权证,那么他所购的房屋所有权处在一种未经法定形式确定的状态,购房者不能取得如下权利: 1、不能买卖、置换、赠与、继承、析产、转让不具有产权登记的房屋。如进行上述行为,也会因该行为违 反国家法律的禁止性规定而被宣布无效,法律不予保护无效的民事行为,各方的损失只能由各方自己来承担; 2、无法设定他项权利。他项权利主要指抵押权、典权。按我国法律规定,房屋抵押实行登记制度,而登记的唯一凭证就是房屋所有权证,所以购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任; 3、在房屋被拆除时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿; 4、如因项目非法开发而无法办理房产证,则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险,购房者将无法通过法律渠道主张自己的权利; 5、无法部分改建所购房屋; 6、在土地使用期限界满时无法申请继续使用该土地。 而商品房的居住者拥有以上所说的全部权利。
是的,集体土地许可证的房屋不能在市场上出售。集体土地上的房屋只能允许户为同一村庄或同一集体的人购买,不能上市交易,其他不合格的人不受法律保护。农村宅基地属于集体所有土地,村民只享有土地使用权,农民将房屋出售给城市居民销售行为不受法律认可和保护,即不能办理土地使用证、产权证书、契税证书等法律程序,该房屋不能转让或出售给非集体成员的第三人,只能转让、更换集体成员。
1、集体房产证:小产权的一种,是不能再办个人房产证的,另~集体房产证现在不能上市的了,就是说,你集体房产证不能卖买。居住是没问题的。那买能买,如果你是买二手的,那有很大的风险。集体的房产证,有的偏远地方有,在大城市已经不给建了,有的地方房产证是绿色的本子3、但是,银行不好贷款,你买这房子必须全款的。外地户口好像不给签落户,你最好不要买。如果你是本地人,不需要签户口,或者你小孩子的学区本身就是那个学区的,那没事,你可以买。
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
657人已浏览
139人已浏览
108人已浏览
259人已浏览
网友热门关注
10963位在线律师最快3分钟内有回复
立即咨询