小区物权法解释

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• 问小区的物权法有哪些
  

  关于小区物权，解答如下： ①业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务;不得以放弃权利不履行义务。 ②建筑区划内的道路，绿地，其他公共场所、公用设施和物业服务用房的所有权归属。 ③对建筑区规划车位、车库的所有权属做了规定。 ④对建筑物及其附属设施的维修资金，费用分摊、收益分配等事项做了规定。

• 问物业小区各类纠纷及解决办法物业小区各类纠纷及解决办法
  

  物业管理费纠纷主要包括两个方面：一是物业管理费包含的费用项目，二是物业管理费无法收取。物业管理费一般指保安费、保洁费、保绿费、管理费四项，但对于很多业主来说，很容易将这四项与额外的日常公共设施设备维护费和电梯泵运行能耗混合在一起。同时，由于物业管理公司收取物业管理费后，有的开发票，有的给收据，很多业主不清楚自己交的物业管理费包含了什么。解决方法：在收费方面，物业公司应在给予业主的相关物业管理费缴费收据上清晰列出所有相关收费目录的名称和费用，不能以物业管理费的名称代替各种费用的名称。

• 问小区物权法有哪些规定
  

  关于小区物权，解答如下： ①业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务;不得以放弃权利不履行义务。 ②建筑区划内的道路，绿地，其他公共场所、公用设施和物业服务用房的所有权归属。 ③对建筑区规划车位、车库的所有权属做了规定。 ④对建筑物及其附属设施的维修资金，费用分摊、收益分配等事项做了规定。

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