物业有权利在楼顶安装太阳能热水器吗-法师兄

损坏或者擅自占用物业共用部位、共用设施设备；移动共用设备；破坏房屋外观。而楼房的屋顶属于共用面积，安装太阳能热水器破坏小区的整体环境、损坏防水层的使用寿命、堵塞烟道和排风口，损害其他业户的利益。所以，物业管理部门禁止在楼顶擅自安装太阳能热水器。如果要安装的话，必须经物业部门召开业主大会，等所有业主都同意后，才可以安装，否则，不允许安装。

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楼顶太阳能漏水由装太阳能的人负责。要具体根据责任原因分析责任承担主体，如果是太阳能造成其主人承担，如果不是其根本原因造成具体分析；这个要及时...

一、如果漏水原因是供水阀门关闭不当导致的，则物业无责，因为物业开放供水总阀门的行为无过错，而是因为你家内部供水阀门没有关闭（尽管没有关闭的事实有可能是在交房的时候就存在，但究竟是开发商没关还是你日后自己打开，这一点已经没有办法证实了）。二、如果太阳能连接管件漏水，你可以要求开发商或者太阳能的生产、销售厂家承担赔偿责任。

1、房屋楼板漏水当然是找物业维修。 2、楼板漏水，可能是楼板本身的质量原因，或者是楼板上的某些管道接口问题，也有可能是楼上居民装修时出了问题，到底是什么原因，应该由物业公司的专业维修人员来判断，这是物业公司责无旁贷的。 3、如果是楼上居民装修出问题，由物业公司监督楼上居民修复，或者由楼上居民出资，物业公司修复。如果是楼板或楼板上的管道问题，由物业公司修复，钱从楼房专项维修资金中支取（楼板是房屋主体，属于物业共用部位）。房屋漏水若设计存在漏洞,应找开发商解决,若为房屋质量问题,则由施工单位解决,如果开发商和施工单位都找不到,并且已向物业缴纳房屋物业维修基金的情况下,可找物业公司解决,物业公司应该全权负责维修、维护并帮助崔先生解决漏水的问题,并做好防水工作。房屋物业维修基金是指售房单位在销售商品住房时,依法向购房者根据售房合同一次性代为收取的费用,用于日后对该物业管理区域内的公共部位和物业公共设施保修期满后的维护、大修、更新、改造的储备资金。房屋物业维修资金的所有权归全体业主。因此,崔先生若向物业公司缴纳了房屋物业维修资金,那么就应该享有对公共设施维护的权益。

物业无权对楼梯底和房顶的使用进行限制或者擅自使用的。楼梯及其底下、房顶、外墙等均属于本楼内业主共同所有，有业主享有所有权和使用权，可以通过业主大会来确定如何使用。物业公司只是业主委员会聘用的，为执行全体业主的共同管理的制度和为业主服务的企业。在没有授权的情况下，无权擅自使用业主共有的部分，也无权对业主合理使用共有部分进行限制。