没有实际在小区内住的，物业管理公司是否有权要求业主支付费用

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• 问业主有权投诉物业，要求物业公司支付物业费，相关费用
  

  看业主与物业的服务合同时如何约定的：常规性的公共服务是指物业管理中面向所有业主、使用人提供的公共性的管理和服务工作，为的是满足全体业主、使用人共同的服务需求，内容通常在物业服务合同中作具体约定，目的是为了保证物业的完好与正常使用，维持人们正常生活、工作秩序和物业良好的环境。以住宅小区的物业管理为例，常规性的公共服务大致包括以下内容：（一）房屋管理服务（二）房屋装修管理服务（三）物业共用设施设备管理服务（四）环境清洁卫生管理服务（五）绿化管理服务（六）安全管理服务包括物业管理区域内的治安防范、消防管理和车辆管理三大方面。（七）文化、娱乐服务（八）其它同时惠及全体业主、使用人的服务

• 问物业管理经费的来源有哪些，物业公司是否有权支付业主的物业管理费
  

  住宅小区物业管理经费的来源主要有以下五种： 第一种，定期收取的物业管理费。这是物业管理经费最为固定的一种来源。业主应按物业管理合同的约定支付物业管理费———用以小区物业的正常维护及日常保养所需的基本费用。 第二种，维修养护基金。主要是指公共维修基金，用于小区内公共部位较重大的维修与养护。 第三种，多种经营的收入。主要指经全体业主的决议，利用小区内的设施或场地进行经营所产生的收益。例如可以将小区的空地、地下室、停车场地进行出租以获得收益。 第四种，依靠政府的政策和一定资金的支持。 第五种，按不同地区的规定，开发单位给予的资金支持。

• 问物业是否有权要求出租人支付物业费
  

  承租人和承租人承诺承租人向房地产公司支付房地产费，如果房地产公司书面确认，房地产公司就不能要求承租人支付。否则，房地产公司有权向承租人支付。也就是说，承租人向房地产公司支付房地产费的约定，必须得到房地产公司的确认。如果承租人和承租人的这个承诺没有经过物业公司的书面确认，那么这个承诺也只能对承租人和承租人有约束力，对物业公司不起作用，承租人必须对物业公司负责。

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