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物业是否有权要求出租人支付物业费

2021-10-20
承租人和承租人承诺承租人向房地产公司支付房地产费,如果房地产公司书面确认,房地产公司就不能要求承租人支付。否则,房地产公司有权向承租人支付。也就是说,承租人向房地产公司支付房地产费的约定,必须得到房地产公司的确认。如果承租人和承租人的这个承诺没有经过物业公司的书面确认,那么这个承诺也只能对承租人和承租人有约束力,对物业公司不起作用,承租人必须对物业公司负责。

相关法规

《合同法》第二百二十六条规定,承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定,租赁期间不满一年的,应当在租赁期间届满时支付;租赁期间一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期间不满一年的,应当在租赁期间届满时支付。(《合同法》将于2020年12月31号失效) 《民法典》第七百二十一条规定,承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,租赁期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付。(《民法典》生效时间为2021年1月1日)

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