空置房没有入住就不交物业费吗

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• 问空置房物业不交费合法吗？
  

  1、各地对空置房缴纳多少物业费有不同规定。例如《无锡市物业服务收费管理办法》规定，自2006年1月1日起，对未入住或未使用的物业，物业公司按正常物业服务收费标准的70%收取费用。陕西省在2014年出台规定，收费标准也是70%。 　　武汉、南京等地也执行此标准。山东菏泽的规定是，办理空置房手续的空置房超过一年，应缴纳60%的物业费。 2、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。 　　所以空置房是要交物业费的，但是交多少各地有不同的规定。

• 问没入住不交物业费行吗
  

  小区的物业服务费主要是公共性服务收费，包括公共设施，设备的日常运行，维修和保养，绿化管理，保安，保洁等，无论业主是否实际入住，即使房屋空置也应交纳相应费用。《最高人民法院关于审理房地产服务纠纷案件具体应用法律几个问题的说明》规定，房地产服务企业已按合同约定和相关规定提供服务，所有者以不享受或不接受相关房地产服务为答辩理由，人民法院不予支持。但是，现在很多省市对于收到后没有立即改装和使用的房地产，有减收政策。例如甘肃省规定新入住的房地产，收到后没有改装，可以享受50％的房地产费用优惠。这是地区政策。但是，无论收费标准如何，100％收费，半价收费，业主都应该为住宅支付房地产管理费。

• 问房子没有入住要交物业费吗
  

  房子没有入住的情况下，也是要交物业费。普通住宅交付后空置六个月以上的，其前期物业公共服务费应当减收；办理空置的程序和具体减收比例由设区的市、县人民政府价格主管部门会同物业主管部门规定，但收取的费用最高不得超过百分之六十。

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