破产开发商能过户后卖掉的房子还能继续过户吗-法师兄

最高法院认为，如果消费者已支付购买商品房全部款项，则可请求房地产开发企业办理房屋所有权变更登记，这个不属于《企业破产法》第十六条所称无效的个别清偿行为，管理人也无权解除合同。另外，司法实践中还有法院依据《最高人民法院关于审理企业破产案件的一些问题的规定》第七十一条，《特定物买卖中，虽然还没有转移占有，但是相对人已经完全支付了对价的特定物》不是破产财产的规定，相对人购买的房子是特定物，如果相对人已经完全支付了对价的话，就可以要求进入破产手续的企业继续履行房子的过户义务。但是，关于未竣工的房屋能否认定为特定物质的问题，司法实践有不同的认识。所以对于该问题的处理总结为以下两点：（1）对于房地产企业而言，进入破产程序后，已签订商品房买卖合同的购房者未支付完毕购房价款，房地产企业也未将房屋过户给该购房者的，管理人有权决定解除该商品房买卖合同或继续履行。（2）对消费者来说，房地产企业进入破产手续后，消费者支付购房价格时，可以向房地产企业要求履行住房转让义务。

《城市房地产管理法》第36条，房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。

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开发商破产，房子通过法院拍卖的方式获得，可以办理过户手续。《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二条规定，人民法院对查...

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已过户的房子如果是没有违反法律规定的，只是夫妻另一方突然反悔的情况，是不能争的。如果夫妻一方明显有违法情况，存在私自变卖、处理、毁损夫妻共有...

你朋友预定的房屋过到你的名下，属于合同权利义务的转让，也就是说合同的一方当事人将合同的权利义务转让给第三方，现你们合同双方和第三方都同意，且已经办理了手续。至于能否享受原来的优惠，要看你们这些优惠在转让前是否经过各方确认，假如转让前合同双方已经确认的优惠，对于取得原合同一方当事人权利义务的第三方来说也应当享有。违约责任要看开发商是否违反了合同的约定，假如违反的话，需要承担违约责任。

建议直接过户。 1、离婚属于夫妻双方的权利与自由，可以协议离婚，也可以诉讼离婚。如果对方有导致离婚的法定过错（比如一方恶意转移财产）分割夫妻共有财产时可以要求过错方少分，并可以主张损害赔偿。

尊敬的当事人，您好，根据你咨询的问题，一般无法过户，我建议双方通过协商方式进行和解，是当事人应首先争取解决争议的途径。当然协商解决是以双方自愿为基础的，不愿协商或者经过协商不能达成一致，当事人可以选择司法程序。