房屋是50年产权, 如果有50年产权的, 会不会获得拆迁补偿

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• 问房屋50年产权是什么意思
  

  产权50年是指的土地使用权。土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业；凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。

• 问小产权房与50年60年70年房屋产权有何区别？
  

  主要区别是：一、使用权年限不同（一）居住用地70年（二）商业、旅游、娱乐用地40年。二，适用对象不同（一）房产产权年限40年适用于商业，旅游，娱乐用地的房屋建筑；（二）房产产权年限70年适用于民用住宅建筑。三，税费不同70年产权的民用住宅初次购买和未来转让时契税为1、5％，而40年产权的住宅，其契税按3％缴纳。四、建设标准不同如果按照公共建设的要求，40年产权商用建筑的人防和消防等建设标准很高，对开发人员来说成本会上升，但对购房者的使用影响不大。70年产权的民用建筑标准会相对较低。

• 问70年产权房和50年产权房有什么不同
  

  50年和70年产权的区别在于：50年产权为工业用地、公益事业性、其他用地、70年产权为住宅用地；产权50年的，只能选择全额或商业贷款，最多贷款10年。产权70年的，可以选择商业贷款、公积金贷款或组合贷款，最多贷款30年；产权50年一般不受限购政策影响，产权70年受限购政策影响。

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