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小产权房与50年60年70年房屋产权有何区别?

2021-10-23
主要区别是:一、使用权年限不同(一)居住用地70年(二)商业、旅游、娱乐用地40年。二,适用对象不同(一)房产产权年限40年适用于商业,旅游,娱乐用地的房屋建筑;(二)房产产权年限70年适用于民用住宅建筑。三,税费不同70年产权的民用住宅初次购买和未来转让时契税为1、5%,而40年产权的住宅,其契税按3%缴纳。四、建设标准不同如果按照公共建设的要求,40年产权商用建筑的人防和消防等建设标准很高,对开发人员来说成本会上升,但对购房者的使用影响不大。70年产权的民用建筑标准会相对较低。

相关法规

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第十二行规定土地使用权出让最高年限按下列用途确定: (一)一居住用地70年; (二)工业用地50年; (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年; (四)商业、旅游、娱乐用地40年; (五)综合或者其他用地50年。

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