继承的房产买卖是否还要交税费

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• 问房产继承后买卖交纳的税费
  

  1、不满5年的： (1)契税(根据买房人的情况,首套1%,二套3%,非普通住房不论首套二套都是3%)。 (2)营业税：不满2年的5.6%，满2年免征。 (3)个税：普通住房1%，非普通住房1.5%。 2、满5年的： (1)契税：同上 (2)营业税：普通住房免征，非普通住户按"评估价-房证原值"的差额征收5.6%。 (3)个税：是继承人的家庭唯一住房的免征，非唯一的收1%(普通住房)或1.5%(非普通住房)。

• 问房产继承买卖需要交什么税费
  

  房地产继承后的买卖税是：房价0．05％的印花税；房价3－5％的契税；全额5、5％的营业税（房产证5年以上的普通房屋继承后，买卖无需缴纳）；房地产交易盈利部分的20％或房价1％的个人所得税（房产证5年以上，免征唯一房屋）；3元／平方米的交易费；1、36元／平方米的测绘费；200元的所有权登记费和取证费。

• 问继承的房产，再买卖，需要交什么税费
  

  1契税：如果是法定继承，则无需缴纳契税；非法定继承人根据遗嘱继承的，要全额缴纳契税（3%） 2印花税：个人继承房屋过程中所立书据按照“产权转移书据”税目计算缴纳印花税，税率万分之五；个人取得房地产权证按5元/件缴纳印花税。 （房屋计税价格由税务机关参照同期房屋的市场价格核定。） 如果日后要出售，直系亲属之间继承房屋，如果满五年并且是唯一住房，免征个人所得税；如果不满足前述条件，按照差额征收个人所得税。（交易额与购房原值的差额*20%）。另外如果不足5年出售还需要交纳营业税（5.65%）。

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