房产继承房产的买卖要交多少税费

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• 问继承房产买卖要交纳多少个税
  

  根据具体情况计算。和普通二手房买卖过户的税费是一样的，只是房产是否满两年或五年，是否按继承前的房产证，不是按新房产证的日期计算。税费约为房地产报税价格的8％（卖方：个人所得税1％（房地产证明书大于5年的唯一住宅免除），营业税5、5％（房地产证明书2年以上免除）买方：契税1、5％其他转让税约数百，以上税点按普通住宅小于144平方米计算）。买卖房地产证明书五年也不需要交税，只需要交契税1、5％其他转让税约数百。即总共1、8％左右。报税价格是自己定的。房管局的计算机系统对当地每个区域都有最低的评估价格。如果你的报税价格高于评估价格，你将按你的价格计税。如果低于的评估价格。

• 问继承房产要交多少税费
  

  根据现行规定，个人以法定继承方式获得房地产，免除增值税、个人所得税、权利税等。以法定继承方式取得该房地产后再转让的，销售时应承担的税金与普通买卖房地产应承担的税金基本一致。具体来说，一、营业税和附加普通住宅：144平方米以下购买不足2年的，全额征收营业税，免除满2年的征收。144平方米以上购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的，按其销售收入，扣除购房价格后的差额征收。附加是指城市建设税和地方教育费的附加。二、个人所得税对于普通住宅：具体为总价格的1％或总价格减去成本的20％购买5年以上，为家庭唯一的生活用房，免除。最后，继承家业后，如果想出售这个家业的话，必须在继承家业后出售。

• 问继承房产卖出要交多少税
  

  办理赠予或是继承得到的住房，再次转让，和一般二手房买卖一样需要缴纳税费。不同的是，不管得到这房子多少年，再买，需要缴纳全额房价减去办理赠与或是继承的花费，这个价格百分之二十的个税。 买房人应缴纳税费： 1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、印花税：房款的0.05% 3、交易费：3元/平方米 4、测绘费：1.36元/平方米 5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

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