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继承房产要交多少税费

2021-10-20
根据现行规定,个人以法定继承方式获得房地产,免除增值税、个人所得税、权利税等。以法定继承方式取得该房地产后再转让的,销售时应承担的税金与普通买卖房地产应承担的税金基本一致。具体来说,一、营业税和附加普通住宅:144平方米以下购买不足2年的,全额征收营业税,免除满2年的征收。144平方米以上购买不足2年的,全额征收营业税,满2年的,按其销售收入,扣除购房价格后的差额征收。附加是指城市建设税和地方教育费的附加。二、个人所得税对于普通住宅:具体为总价格的1%或总价格减去成本的20%购买5年以上,为家庭唯一的生活用房,免除。最后,继承家业后,如果想出售这个家业的话,必须在继承家业后出售。

相关法规

《国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》(国税发[2006]108号)五、对个人转让自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税。

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