房本不满二年过户费用

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• 问70万二手房不满两年过户总费用请教高手。
  

  规定住房如果卖家持有满2年，过户可免增值税5%，卖家满五唯一住房，过户再免个税1%，你的情况需要缴纳个税和增值税。买家首套商品房买入前提，90平米以下契税1%，90平米以上契税1.5%，二套房买入前提，90平米以下契税1.5%，90平米以上契税2%，三套以及三套以上契税3%，还有评估费千分之6，印花税万分之5，手续费几百元。

• 问二手房不满五年过户费，要比满五年的多交多少
  

  平方米2、印花税、交易费:3元/一、买房人应缴纳税费:1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%、营业税:差价*5、交易费:3元/，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、印花税:房款的0.05%3;平方米4、测绘费:1.5%(房产证未满5年的)4、个人所得税:房款的0.05%3、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费:1.36元/平方米5

• 问XX两年外房本过户费用
  

  满2年二手房过户，可以免增值税5%卖家满五唯一住房，过户再免1%个税。买家首套房买入90平以下契税1%，90平以上1.5%二套房买入前提，90平以下契税1.5%，90平以上2%，三套以及三套以上契税3%，还有手续费几百元。评估费千分之6。印花税万分之5。

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