房产证过户给老婆怎么办理？

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• 问老公把房子过户给老婆怎么办
  

  是想给妻子一人所有吗？已经已经过户到老公名下，可以写一份赠与协议，写明此房自愿赠与妻子，只归她一人所有，然后过户到她名下。不过，这样做的话，以后房子就是她的个人财产了。如果房子还没过户到老公名下，只有他一个继承人的话，可以到公证处做一个放弃继承并赠与她的公证，并写明房子只归她一人所有，公证后可以将房子过户到她名下。

• 问房子过户给老婆后应该怎么办理
  

  夫妻关系存续期间，房产做个夫妻更名就行了，房产证上的名字，从夫更名为妻或从妻更名为夫即可，不交税，只交房本工本费及印花税票共85元。房子有抵押不能做啊，必须解除抵押才行。这就是房屋过户给老婆的规定。

• 问房产证过户给老婆需要什么手续
  

  可以去房管部门办理房产赠与手续。房屋赠予手续有五个步骤：一、赠予人与受赠人订立房屋赠予的书面合同，即赠予书。按规定，房屋赠予一定要采用书面形式。二、房屋赠予的当事人(受赠人)凭原房屋所有权证、赠予合同，按规定缴纳有关契税。三、办理公证。根据规定，房屋赠予必须办理公证。四、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠予当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠予书及公证书和契税收据。五、赠予人将房屋交付受赠人办理房屋赠予登记办理房屋赠予登记首先得具有两个条件：首先是已领取房地产权证;其次，房屋的权属人自愿将该房屋赠予他人，他人接受后可以申请办理该房屋的权属赠予登记。申请人申请办理房屋赠予登记需要缴交以下资料：赠予公证书、房屋面积测绘成果报告书、评估报告、缴交赠予契税的完税证明、房地产权登记申请书(申办前，申请人先到咨询服务窗领取房地产权登记申请书，认真填写，所有受赠人必须在申请书上签名)、房地产权证(如两人以上共有的，提交共有证)、委托书(所有受赠人必须亲自到受理窗口共同申请办理，不能亲自前住办理，应当依法办理委托书)、申请人及代理人的身份证明、市政府或房管局产权地籍处批准同意赠予或受赠房屋的文件(当赠予双方有一方是单位的，应当经县级以上人民政府批准同意，故必须提交该项文件)、法律法规规定需要缴交的其他资料。具体办理的流程则包括：第一、赠予双方到公证处办理赠予公证手续，领取赠予公证书;第二、申请人到测绘所办理面积测绘或转绘，领取结果;第三、申请人到征收契税窗口办理完税手续，领取完税证明;第四、申请人备齐资料到收件窗口申请赠予登记填写《房地产交易房屋所有权登记申请表》、受赠人《家庭成员登记表》、《房屋所有权人声明》(出让方填写)等。;第五、收件人员收件立案受理，缴交登记费，核发《房地产申请登记回执》;第六、办案人员对资料进行审核，通知申请人到发件窗口领证;最后，申请人凭登记回执到发件窗口领取《房地产权证》。税费： 1、赠予方土地出让金(房改房) 2、住宅受赠方： 1)、转移登记费 2)、转让手续费 3)、契税 4)、印花税 5)、其他 3、非住宅受赠方： 1)、转移登记费 2)、交易手续费 3)、契税 4)、印花税 5)、其他

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