婚前一方买房婚后共同贷款怎样处理？

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• 问婚前一方贷款买房婚后共同还贷好吗
  

  夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款，婚后共同还贷，婚前取得房产证且房产证登记在一方名下的 由于一般情况下，我们在认定房产归谁时的依据就是房产证上的名字。因此，此时极容易被认定为登记方财产。 所以此时，未登记方主张该房屋为共同财产时，一要证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务；二要证明自己婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的。如果不能提供相应的证据，则房产就会认定为与一方财产，在分割时不予分割。

• 问婚前共同买房，婚后一起还贷款，如何处理
  

  对此，你们夫妻双方可协商，确定该房事实上是在你们举行结婚仪式，正式同居之后共同购买，你也有权享有，然后，双方签订书面的协议书明确各自享有的产权份额，再到房管部门进行产权变更过户，以保护你的权益。

• 问婚前一方贷款买房婚后共同还贷离婚房产怎么分
  

  夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款，婚后共同还贷，婚前取得房产证且房产证登记在一方名下的 由于一般情况下，我们在认定房产归谁时的依据就是房产证上的名字。因此，此时极容易被认定为登记方财产。 所以此时，未登记方主张该房屋为共同财产时，一要证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务；二要证明自己婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的。如果不能提供相应的证据，则房产就会认定为与一方财产，在分割时不予分割。

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