土地证使用面积多好还是少好-法师兄

住宅的使用面积，是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。计算住宅使用面积，可以比较直观地反应住宅的使用状况，但在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格。即套内面积减去套内墙体面积，也就是屋中的净使用面积。

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关于你提出的宅基地使用面积是多少这个问题，相关规定如下：根据《土地管理法》和《河北省土地管理条例》规定：一、农村宅基地用地标准：占用农用地...

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拆迁房屋需要查看房产证和土地使用证。房屋建在宅基地上，房屋拆迁也是根据房产证确定的面积进行补偿。房屋征收部门应当组织调查登记房屋征收范围内房...

买卖房本来就存在的风险，只是大小的问题。就上面你所述，风险还是不小的。房的大证下来的，小证无下来的意思，就是这个房现状是小产权的房。解释多少个关键地方的问题就是在上面我也说了，买卖房本来就存在风险，就看自己是要怎样样把风险系数降低了我觉得你应该先确认中介公司可否正规，然后签订买卖合同时，有些时间上的问题必须写清楚，第一，房屋证什么时候下来（通常会定个日子，在日之前）第二，就是你帮他提前还贷，什么时候去办，一共需要多少个工作日。其实如果你不放心也能够让卖方在你帮他还贷钱，去做一个公正委托，就是此房屋全权委托给第三方，也就是中介或者是买卖两方都能够相信的人。你帮他还玩借贷以后，就是他解决房屋证。办完后，卖方拿这资料与买方去过户。过完户，商定日子做物业交割托付尾款。定金交了30%的首款也能够先不出，办完公正委托，那就能够给了麻烦着呢，之前我也做过这样的单子，还好都无出过什么事。其实你现在就是明白，要按着流程来，一步一步的走！确认中介公司真实性交定金等房屋证提前还贷（公正委托）过户尾款物业交割写了半天也不知道你看明白了没，多找几家里介问问就好了

根据《土地管理法》第五十四条的规定，国有土地使用权划拨的范围如下： 1、国家机关用地和军事用地； 2、城市基础设施用地和公益事业用地； 3、国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地； 4、法律、行政法规规定的其他用地。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十三条规定，划拨土地使用权是指土地使用者通过各种方式依法无偿取得的土地使用权。前款土地使用者应当依照《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》的规定缴纳土地使用税。

相关规定如下：根据《土地管理法》和《河北省土地管理条例》规定：一、农村宅基地用地标准：占用农用地每处不超过200平方米（0.30亩），占用建设用地和未利用地每处不超过233平方米（0.35亩）。二、农村村民符合下列条件之一的，可以申请宅基地：（一）因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；（二）外来人口落户本村，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；（三）因发生或者防御自然灾害，实施村庄和集镇规划以及进行（乡）镇村公共实施和公益事业，需要拆迁的；农村居民申请宅基地，有下列情形之一的不予批准：（一）年龄未满十八周岁的；（二）原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的；（三）出卖或出租住房的；三、农宅审批程序：（一）农村居民需要使用宅基地的向村委会提出申请，召开村民会议或村民代表会讨论，经三分之二以上成员同意后报国土所审核。（二）国土所实地现场勘察，核实是否符合建房条件及地类是否属实。（三）国土所审核无误后，将材料组织齐全报国土局代县政府审批。（四）审批通过后，村民委员会张榜公布以批准的宅基地名单。