买有产权的房好还是土地使用权的房好-法师兄

买卖房本来就存在的风险，只是大小的问题。就上面你所述，风险还是不小的。房的大证下来的，小证无下来的意思，就是这个房现状是小产权的房。解释多少个关键地方的问题就是在上面我也说了，买卖房本来就存在风险，就看自己是要怎样样把风险系数降低了我觉得你应该先确认中介公司可否正规，然后签订买卖合同时，有些时间上的问题必须写清楚，第一，房屋证什么时候下来（通常会定个日子，在日之前）第二，就是你帮他提前还贷，什么时候去办，一共需要多少个工作日。其实如果你不放心也能够让卖方在你帮他还贷钱，去做一个公正委托，就是此房屋全权委托给第三方，也就是中介或者是买卖两方都能够相信的人。你帮他还玩借贷以后，就是他解决房屋证。办完后，卖方拿这资料与买方去过户。过完户，商定日子做物业交割托付尾款。定金交了30%的首款也能够先不出，办完公正委托，那就能够给了麻烦着呢，之前我也做过这样的单子，还好都无出过什么事。其实你现在就是明白，要按着流程来，一步一步的走！确认中介公司真实性交定金等房屋证提前还贷（公正委托）过户尾款物业交割写了半天也不知道你看明白了没，多找几家里介问问就好了

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拆迁房屋需要查看房产证和土地使用证。房屋建在宅基地上，房屋拆迁也是根据房产证确定的面积进行补偿。房屋征收部门应当组织调查登记房屋征收范围内房...

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是否为大产权房很容易判断：（大产权房）是要“五证“俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。2、大产...

可以买的，但是风险很大，这种情况，属于买到小产权房了，风险非常大。小产权房的价格往往很低，但购买后权益得不到保证。买小产权房，至少有以下风险： 1)合同本身就不受法律保护。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四章第二节第三十七条第六小节：未依法登记领取权属证书的房产，不得转让。因此这样的交易是不被国家承认的，没有法律效力。 2)如有拆迁得不到正常补偿。房屋拆迁进行补偿是以房屋的产权证和土地证为依据，没有这两证，只能酌情赔付。

关于房产是继承好还是买卖好，具体遗嘱继承将优先于法定继承。被继承人去世继承开始后，继承人凭死亡证明、公证遗嘱(如果是法定继承，则需提供与被继承人的亲属关系证明)、房屋权属证明等材料至公证处办理继承公证。

没有土地使用证的厂房是违章建筑，属于违建行为。因为违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证(原址、选址建房意见书)，在规划区以外建设，违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。