房产赠与过后能反悔吗

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• 问房产赠与公证后能反悔吗？
  

  房产赠与是指房屋所有人将房屋所有权无偿赠给他人的行为。根据法律法规的规定，房屋赠与当事人须提交房屋所有权证、赠与合同等书面证件，到房地产交易管理部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后，房产赠与行为才具有法律效力。也就是说，房屋赠与必须办理公证手续。赠与公证是国家公证机构根据当事人的申请依法证明产权人将个人所有的财产无偿地赠送给他人的行为的真实性、合法性的活动。也就是说房产赠与公证后，不能单方面撤消。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。

• 问赠与房屋后悔了能反悔吗
  

  应该是属于附义务的赠与，所附义务就是房屋买卖合同中你应该履行的合同义务。在附义务的赠与合同中，赠与人在受赠人不履行约定义务时，可以撤销赠与，但也要结合受赠人不履行义务的程度及造成的后果综合判断。 这种随房附赠品的行为有的是为了签订房屋买卖阴阳合同，为了避税。如果是这种情况，买卖双方均属于“合法形式掩盖非法目的”，是否可以反悔要结合具体情况判断了。 以上只是依据你提供的信息作出的初步个人判断，详细情况。

• 问赠与的房子过户过后能否反悔?
  

  房产赠与过户后不能反悔，受赠人存在过错导致赠与合同可以撤销的除外。根据《民法典》第六百五十八条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。第六百六十三条规定，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与： （一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益； （二）对赠与人有扶养义务而不履行； （三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。

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