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首先是土地规划用途不同,按照我国相关法律法规,我们平常的住宅建设用地最高是70年,工业、教育、科技、文化、卫生、体育用地,以及综合用地,最高...
40年到了之后,你只需要在交点土地出纳金(好像是交土地出纳金),就是续约的意思,然后就可以继续使用了,说白了就是再交点钱。其实40年50年7...
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所有权大的房屋中40年、50年、70年的所有权不同,首先是土地计划用途不同。按照我国相关法律法规,我们平常的住宅建设用地最高是70年,工业、教育、科技、文化、卫生、体育用地,以及综合用地,最高为50年,而商业、旅游和娱乐用地,最高只有40年。因此,40年、50年、70年这三种产权不同的房子,用途不同,第二,能否定居。财产权是70年的房子,也就是住宅,可以取户口,财产权是40年或50年的房子,很多都可以满足居住要求,但其土地的使用性质决定了房子本身还是非住宅性质,一般不能取户口,孩子也不能分成相应的学区,在附近入学第三,生活费用不同。70年产权住宅,水电费按民间标准征收,价格相对较低,不是住宅性质、40年或50年产权住宅,而是按商业标准征收,价格相当高,一般不通气第四,贷款条件不同。购买非住宅性质的、40年或50年产权的房子,一般不能申请公积金贷款,如果办理商业贷款,也只能得到总房款的五成或六成按揭。
除了产权期限不同外,还有以下区别: 1、土地规划用途不同,按照我国相关法律法规,我们平常的住宅建设用地最高是70年,工业、教育、科技、文化、卫生、体育用地,以及综合用地,最高为50年,而商业、旅游和娱乐用地,最高只有40年。 2、是否能落户不同,产权为70年的房子,也就是住宅,可以落户口,而产权为40年或者50年的房子,虽然很多也能够满足居住的要求,但是其土地的使用性质,决定了房屋本身仍然是非住宅性质,所以一般来说不能落户口,子女也就不能划分到相应的学区,就近入学; 3、生活费用也不一样,70年产权的住宅,在水电费上是按照民用标准收取,价格相对较低,而非住宅性质的、40年或50年产权的房子,则是按照商用标准来收取,价格要贵很多,并且一般不通燃气; 4、贷款条件也不同,购买非住宅性质的、40年或50年产权的房子,一般不能申请公积金贷款,如果办理商业贷款,也只能得到总房款的五成或六成按揭。 5、契税不同,70年产权的新房契税是1.5%,40年产权的新房契税是5%。
40年50年70年产权差异:土地所有权归国家和集体所有。土地使用权根据开发类型分为不同的使用年限。我们普通住宅建设用地最高年限为70年,科教文体用地和综合用地最高年限为50年,商旅娱乐用地最高年限为40年。
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