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房屋外墙渗水需要找出漏水原因,然后与多方协商向对方赔偿。协商不成的,可以向法院起诉,要求对方赔偿。...
房屋渗漏水如果交付使用年限在质量保修范围找开发商负责,渗水、漏水部位若是装修改装的由装修企业负责。如果是相邻方的原因,可凭报告要求相邻方立即...
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屋面或露台漏水是可以修好的,问题是看怎么修,像现在这样处理是治表不治本,可能一时不漏了,过一段时间又会漏,所以首先要弄清漏水原因再采取相应修理办法,漏水修理有时是有些麻烦,因为漏水原因和漏点有时较难找到。屋面及墙面(应包括露台)漏水按国家相应规定开发商保修5年。房间空洞多达58处,应引起重视,如果是结构混凝土空洞是结构安全问题,应认真对待加固,粉刷空洞修补即可。露台加罩防水要考虑大雨、阵雨时还会漏,如果将露台围起来防水属加层不被允许。可将所有问题查清,根据不同性质由开发商出个整修方案,认为合适后按方案修复。当然所有费用均由开发商承担,同时应可以视情况追究延迟交房的责任。
房屋漏水纠纷的处理,第一步要查明责任人。如果是与楼上住户产生漏水纠纷,则可以协商。协商不成的,便可以通过提起诉讼的方式解决。根据《民法典》第一千一百六十七条的规定,侵权行为危及他人人身、财产安全的,被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。第一千一百八十四条规定,侵害他人财产的,财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。
关于房屋漏水,可以根据我国法律规定的如下解释进行解决:因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。 交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。 至于索赔金额,具体问题还是具体分析
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