房屋漏水补漏纠纷如何处理

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• 问房屋漏水纠纷如何处理
  

  是哪里漏水？如果是设计具有防水功能的卫生间、阳台等漏水，则由开发商根据《建筑工程质量管理条例》及《住宅质量保证书》承担保修及赔偿责任。如果是无防水设计的卧室等地方漏水导致渗水楼下，则你作为房屋买受人及使用者应当承担管理义务，应赔偿对方损失。但是你说窗户没有玻璃？这是谁的过错？如果是开发商的原因未安装，则应由开发商负责赔偿。

• 问房屋漏水纠纷应如何处理
  

  房屋漏水纠纷的处理方式有：权利人可以先与开发商进行交涉，要求开发商出具存在质量问题的证明；开发商拒绝承认存在质量问题的应当及时委托专业的鉴定机构做出鉴定；不属于房屋质量问题的，可以酌情向楼上下户主请求索赔。

• 问房屋漏水纠纷应该如何处理
  

  第一、开发商建房的时候就质量问题造成了渗漏，这个就应该是由开发商来负这个责任。在建筑工程质量管理条例里面有明确的约定，屋面防水工程有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，它的时间为五年，如果这五年之内出现这种情况，是由开发商来那个修复或者赔偿。 第二、如果是因为楼上住户的原因，比如像装修房屋、改建管道不当用水等造成的渗漏，那么是由那个楼上的住户来承担这个修复和赔偿损失的责任。 第三、如果是楼上的住户装修里面对那个楼顶造成损害而导致渗漏的，那么他责任只能是自己承担。 第四、如果是因为房屋用久了，造成防水材料自然的老化而导致的渗漏的，那么这个是没有过错方，只能由利益相关人来协商解决。

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